Verkehrshof, Potsdam

Auftraggeber: aurelis Real Estate GmbH & Co. KG

Umfang: Gewerbepark mit einer Grundstücksfläche von ca. 37.500 m²

Nutzung: Logistik- und Büroobjekt

Mietfläche: ca. 17.250 m²

Zeitraum: 2016

Leistungen:

Technische Due Diligence

  • Begehung des Gebäudekomplexes
  • Ermittlung des Instandhaltungsrückstaus und Sanierungs-/Modernisierungsbedarfs
  • Aufzeigen wesentlicher genehmigungsrechtlicher und technischer Risiken
  • Analyse historischer Instandhaltungsaufwendungen sowie eventueller Modernisierungen
  • Recherche zu Altlasten und Gebäudeschadstoffen
  • Überbau und Nachbarschaftsvereinbarungen
  • Prüfung auf Übereinstimmung mit öffentl.-rechtl. Anforderungen

Bornstedter Feld, Potsdam

Auftraggeber: Union Investment Institutional Property GmbH
c/o DUPUIS GmbH & Co. Asset Management KG

Umfang: Errichtung einer Miet-Neubauwohnanlage mit Tiefgarage

Nutzung: Wohnen

Mietfläche: ca. 7.100 m² + 60 Stellplätze

Zeitraum: seit 2016

Leistungen

  • Technische Due Diligence zur Projektentwicklung
  • Technische Kaufvertragsbegleitung
  • Projektcontrolling

Hotel, Berlin


Auftraggeber: New Match Immobilien III BV

Umfang: Technische Due Diligence für ein Objekt mit 86 Hotelzimmern

Nutzung: Hotel

Mietfläche: ca. 2.300 m²

Zeitraum: seit 2016

Leistungen: 

Technische Due Diligence

  • Begehung des Gebäudekomplexes: Außenfassaden und Dachflächen, Allgemeinflächen, Technikräume/-Zentralen, Verkehrsflächen, Hotelzimmer, Restaurant inkl. Dachterrasse
  • Ermittlung und Bewertung Instandhaltungsrückstau
  • Ermittlung wesentlicher genehmigungsrechtlicher und technischer Risiken
  • Recherche zu Altlasten, Gebäudeschadstoffe, Bestandsschutz, Denkmalschutz, EnEV

Einkaufszentrum, Deutschland

Auftraggeber: Invista European RE Holdings S.à.r.l.

Umfang: Gebäudekomplex aus drei Bauteilen mit 50 Mieteinheiten

Nutzung: Logistik- und Büroobjekt

Mietfläche: ca. 43.300 m²

Zeitraum: 2016

Leistungen

Technische Due Diligence

  • Besichtigung der Gebäude zur Ermittlung des Instandhaltungsrückstaus und laufender Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Analyse der planungsrechtlichen/städtebaulichen Qualifizierung des Standorts
  • Aufstellung aller bestehenden Architektenverträge, GU/GÜ-Verträge und Bauverträge soweit deren „Gewährleistungsfristen“ noch nicht abgelaufen sind sowie Urheberrechte
  • Prüfung interner und externer Gutachten und Untersuchungen sowie der Wartungsunterlagen für sicherheitsrelevante Anlagen

Main Airport Center, Frankfurt am Main

Auftraggeber: Finch Properties GmbH

Umfang: Technische Due Diligence und Projektmanagement Mietflächenausbau

Nutzung: Büro-und Geschäftshaus, Tankstelle

Mietfläche: ca. 60.750 m²

Zeitraum: seit 2014

Leistungen

Technische Due Diligence

  • Technische Beurteilung des bautechnischen Zustandes des Bestandsgebäudes
  • monetäre Bewertung des festgestellten Instandhaltungsrückstaus
  • Ausweisung notwendiger Maßnahmen für zu modernisierende Gewerbeeinheiten und der damit verbundenen Kosten
  • Flächenplausibilisierung
  • Brandschutzprüfung
  • Ermittlung der zur Herstellung einer Vermietungsfähigkeit notwendigen Maßnahmen und deren monetäre Bewertung
  • Prüfung Baurecht

Mietbereichsausbau und Beseitigung Capex aus tDD

  • Budgetverfolgung
  • Finanzierungsplanung
  • Vertragswesen

Einkaufszentren in Deutschland

Auftraggeber: CBRE GmbH

Umfang: Technische Due Diligence für 6 Objekte in Bayern, Nordrhein-Westfalen und Thüringen

Nutzung: Einzelhandel

Mietfläche: ca. 15.000 m²

Zeitraum: 2013

Leistungen

Technische Due Diligence

  • Objektbegehung zur Inaugenscheinnahme der Außenfassaden und Dachflächen, der Nutz- und Funktionsflächen, der leerstehenden Mieteinheiten und Verkehrsflächen sowie der Außenanlagen
  • Feststellung der notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen und Auswertung der vorliegenden Unterlagen zur Anlagenwartung und –prüfung

39 Wohnhäuser mit Gewerbe, Berlin


Auftraggeber: Akelius Berlin GmbH

Umfang:

  • Technische Due Diligence
  • Sanierung und Modernisierungsmaßnahmen

Nutzung: Wohnen und Gewerbe

Mietfläche: ca. 52.500 m² Wohnen / ca.7.450 m² Gewerbe

Zeitraum: 2014

Leistungen: 

Technische Due Diligence

  • Objektbesichtigung und Aufnahme des technischen Zustandes des Gebäudes
  • Analyse der Begehungsergebnisse sowie der Unterlagensichtung und Ermittlung des Instandhaltungsrückstaus und Modernisierungsbedarfs
  • Analyse historischer Instandhaltungsaufwendungen sowie eventueller Modernisierungen
  • Kommentierung der Prognose zum erwarteten jährlichen Instandhaltungsaufwand
  • Bauakteneinsicht: Prüfung auf Übereinstimmung von genehmigter Bebauung und Zustand vor Ort, Einhaltung des Zweckentfremdungsverbotes

Sanierung und Modernisierung

  • Dächer, Fassaden, Treppenhäuser, Außenanlagen, Elektroanlagen, Holzschutzmaßnahmen

Chausseehof, Berlin

Auftraggeber: Activum SG Capital Management Ltd.

Umfang: Gebäudekomplex aus drei Objekten, Baumanagement Mieterausbau

Nutzung: Wohnen, Büro und Hotel

Mietfläche

  • Büro 8.543 m²
  • Hotel 8.299 m²
  • Wohnung 41 ME

Zeitraum: 2014-2017

Leistungen:

  • Plausibilisierung der Angaben zu Mietflächen gem. DIN 277 und Überprüfung der Mietflächen nach GIF
  • Grobkostenschätzung der Mieterausbaukosten der nicht ausgebauten Mietbereiche
  • Instandsetzung Abdichtung
  • Ausbau neu vermieteter Leerstandsflächen

Wohngebäude Aero Solar mit Tiefgarage, Berlin

Auftraggeber: Union Investment Institutional Property GmbH
c/o DUPUIS GmbH & Co. Asset Management KG

Umfang: Errichtung einer Miet-Neubauwohnanlage mit Tiefgarage

Nutzung: Wohnen

Mietfläche: ca. 4.500 m² + 48 Stellplätze

Zeitraum: seit 2015

Leistungen:

Technische Due Diligence zur Projektentwicklung

  • + Technische Kaufvertragsbegleitung
  • + Projektcontrolling
  • + Errichtung einer Miet-Neubauwohnanlage mit 67 Wohnungen / 48 TG-Stellplätze
  • + Prüfung der vorgelegten Bauantragsunterlagen
  • + Prüfung der vom Verkäufer vorgelegten Baubeschreibung
  • + Technische Begleitung der Kaufvertragsverhandlungen
  • + Leistungen nach Kaufvertragsabschluss bis zur schlüsselfertigen und mangelfreien Errichtung:
    • Bauerrichtungscontrolling (Hochbau + Haustechnik)
    • Lfd. Qualitäts- und Leistungskontrolle
    • Rechnungsprüfung
    • Abnahme der Bauleistungen

Wohnimmobilien in Berlin


Auftraggeber; KAURI CAB Management GmbH

Umfang: Technische Due Diligence für 18 Objekte in Berlin, Prüfung der Nachverdichtungsmöglichkeiten

Nutzung: Wohngebäude mit teilweiser gewerblicher Nutzung

Mietfläche: ca. 30.570 m² Wohnen / ca. 14.830 m² Gewerbe / Gesamtmietfläche ca. 45.400 m²

Zeitraum: 2016

Leistungen:

Technische Due Diligence

  • Begehung des Gebäudekomplexes
  • monetäre Bewertung des festgestellten Instandhaltungsrückstaus
  • Aufzeigen wesentlicher genehmigungsrechtlicher und technischer Risiken
  • Analyse historischer Instandhaltungsaufwendungen sowie eventueller Modernisierungen
  • Bauakteneinsicht und Auswertung
  • Prüfung auf Übereinstimmung mit öffentl.-rechtl. Anforderungen
  • Planungsrechtliche Prüfung der Nachverdichtungsmöglichkeiten
  • Ermittlung der zu erwartenden Flächen durch den Ausbau der Dachgeschosse

6 Wohnhäuser mit Gewerbe in Essen

Auftraggeber: ZBI Dienstleistungs AG

Umfang: Technische Due Diligence für 6 Objekte mit 139 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten

Nutzung: Wohnen und Gewerbe

Mietfläche: Gesamtmietfläche: ca. 9.850 m²

Zeitraum: 2015

Leistungen: 

Technische Due Diligence

  • Objektbesichtigung und Aufnahme des technischen Zustandes des Gebäudes
  • Analyse der Begehungsergebnisse sowie der Unterlagensichtung und Ermittlung des Instandhaltungsrückstaus und Modernisierungsbedarfs
  • Analyse historischer Instandhaltungsaufwendungen sowie eventueller Modernisierungen
  • Kommentierung der Prognose zum erwarteten jährlichen Instandhaltungsaufwand
  • Aussagen zu Energieeinsparverordnung, Altlasten/Gebäudeschadstoffe/
    Holzuntersuchung, Denkmalschutz, Öffentlich-rechtliche Bauleitplanung, Grundleitungsuntersuchungen, Legionellenuntersuchung (Trinkwv), Rauchmelder, Lüftung von Wohnungen
Geschäftshaus in Hamburg

Geschäftshaus in Hamburg


Auftraggeber: DC Values GmbH & Co. KG

Umfang: Technische Due Diligence und Projektentwicklung

Nutzung: Einzelhandel und Büro

Mietfläche: ca. 3.670 m²

Zeitraum: 2015

Leistungen: 

Technische Due Diligence

  • Technische Due Diligence
  • Feststellung und kostenmäßige Bewertung des bestehenden Instandhaltungsrückstaus
  • Bauakteneinsicht
  • Sichtung und Auswertung der vorhandenen objektspezifischen und technisch relevanten Unterlagen
  • Prüfung Altlasten, Gebäudeschadstoffe, Erschließungskosten, öffentlich-rechtlicher Verträge

Projektmanagement

  • Prüfung der Investitions- und Nachvermietungsstrategien
  • Analyse genehmigungsrechtlicher und technischer Risiken
  • Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz