Technische Beratung von acht+

acht+ verbessert die technische Performance und damit die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Ihres Immobilienbestands. Wir beraten auf Portfolio- sowie strategischer Objektebene und unterstützen Ihr Asset und Property Management bei unvorhersehbaren Fragestellungen. Für optimierte Planung in der Projektentwicklung, höhere Erträge in der Bewirtschaftungsphase und starke Argumente im Rahmen der Verwertung.

  • ​ objektive Analyse von Bestand und Zielsetzungen
  • ​ strategisches und operatives Objektmanagement
  • ​ stetiges Monitoring und Controlling
  • ​ kurzfristige Beratung zu Sonderfällen

acht+ steht für nachhaltige Ertragssicherung durch gezielte Beratung zur verbesserten Objekt- und Portfoliorentabilität. Wir schaffen valide Grundlagen, entwickeln technisch und wirtschaftlich abgestimmte Instandhaltungskonzepte und steuern die Umsetzung wertschöpfender Maßnahmen. Mandanten profitieren von unserer Expertise in der Bestandspflege, der Anpassung an neue Markterfordernisse im Rahmen von Redevelopments sowie als Konfliktberater bei Auseinandersetzungen.

Ebenso kurzfristige wie nachhaltige Unterstützung in der Bestandsführung.

Strategische Wertsteigerung durch Optimierung von Prozessen und Schnittstellen.

acht+ bietet ein breites Kompetenzspektrum und berät in allen Phasen des immobilienwirtschaftlichen Lebenszyklus. Wir kennen die Sprachen der Akteure sowie die Sichtweisen der einzelnen Disziplinen. Das macht uns zum geeigneten strategischen Partner für Kontrolle und Optimierung von Leistungsbildern und Schnittstellen, insbesondere in der operativen Verwaltung. Darüber hinaus sind wir sensible Konfliktlöser und Dienstleister bei der Sicherung von Ansprüchen gegenüber Dritten wie z.B. Gewährleistung oder mieterseitigen Instandhaltungsverpflichtungen. Beauftragen Sie uns auch für die sachverständige Unterstützung bei Streitigkeiten, Gerichts- und Insolvenzverfahren.

Bestandsanalysen und -optimierung

Zukunftssichere und gleichzeitig wirtschaftlich sinnvolle Sanierungen, Revitalisierungen oder Ausbauten setzen eine valide Aufwands- und Kostenplanung voraus. acht+ liefert verlässliche Daten und Dokumentationen zum baulichen, anlagetechnischen und abwehrenden Brandschutz. Wir erstellen Vergleiche zwischen Ist-Zustand sowie bauordnungsrechtlichen Vorgaben und begründen vorhandenen Bestandsschutz. In der Bestandsoptimierung setzen wir einen Schwerpunkt auf Revitalisierung und Erweiterung sowie die Verstetigung von Strukturen.

Investitions- und Sanierungsplanung

Die Lebensdauer von Gebäuden und Gebäudeausrüstung unterliegt zahlreichen Faktoren. Auch beeinflussen neue Technologien, veränderte Gesetzgebungen oder schlicht Nutzungsänderungen den richtigen Zeitpunkt für Modernisierungsmaßnahmen. Die Sachverständigen von acht+ schätzen auf Grundlage von vollständigen Unterlagen und Begehungen erforderliche oder sinnvolle Maßnahmen sowie deren Kosten. Wir geben Sanierungsempfehlungen und beraten zu Prioritäten der Umsetzung.

Standort- und Risikobewertung

Ob im Rahmen Transaktionen oder zur sicheren Einschätzung potenzieller Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen: acht+ analysiert das wirtschaftlich-technische Risiko. Unter Prämissen von Rentabilität, Wertsicherheit und Liquidität beurteilen wir Zustand und Marktwert, Chancen und Risiken des Vorhabens, zeigen Ertrags- und Nutzungspotenziale sowie Anpassungserfordernisse im Sinne der Nachhaltigkeit auf. Umfassende Reports und bedarfsweise sachverständige Gutachten liefern unseren Mandanten valide Argumentations- und Entscheidungsgrundlagen.

Beispiele aus unserer Projektliste: